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湖州人醒醒吧!关于买房,这几个信号将告诉你...

 
前言:疫情突袭,房地产行业商品房销量迅速下滑,楼市进入冰点时期;随着疫情逐渐缓和,各地楼市开始回暖。房地产行业在这场无情的疫情中,成功的从传统销售模式转型到线上卖房的新营销模式。转型应对冰点,回暖乘胜追击,紧接着就是我们看到的“土拍爆火”、“新盘入市”等现象。从众多数据上看,楼市还是那个楼市。我们关心的还是那个亘古不变的核心问题:房价!5月,2020年两会召开,楼市依旧是人们的关注焦点;今天小编就给大家总结下:这几个信号将决定你的买房方向!  关键词1.   房住不炒、因城施策  

深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。”一张图告诉你近年来房地产行业在政策上的“大起大落”:

没错,在比原计划推迟近两个半个月后2020年两会正式召开,“房住不炒”依旧是楼市主基调。在经过了大起大伏后,2020年楼市调控仍将继续;以“房住不炒”为大前提,因城施策下对部分城市进行适当“松绑调控”。其次,在今年的两会中“房地产税”不再成热点,但在今年5月的相关文件中有提及到:加快建立现代财税制度,稳妥推进房地产税立法。因此,今年将以“稳”为主。

  关键词2.  未设GDP增长目标  “需要说明的是,我们没有提出全年经济增速具体目标,主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大,我国发展面临一些难以预料的影响因素。”

抓“六稳”,守“六保”。(即稳就业,稳金融,稳外贸,稳外资,稳投资,稳预期。保居民就业,保基本民生,保市场主体,保粮食能源安全,保产业链供应稳定,保基础运转任务。)意味着今年将稳定就业为前提。

  关键词3.  旧改  “新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。”

数据来源于:中指研究院综合整理

据中指研究院对部分城市旧改的完成数据统计,江苏省目前已经完成500个老旧小区的综合整治。

旧改既是一项民生工程,也是行业有效的稳投资举措,同时还可以完善外部环境、基础设施和服务设施,这不仅能保民生、还能稳投资、同时拉动内需。旧改加速,意味着老城区破旧住宅将进行改造,老城区居民住房得以保障。与棚改不同,旧改是将改变城市区域面貌,有利于二手房保值升值。

  关键词4.  加快落实区域发展战略  “继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、 粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”

作为我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,它的发展具有极大的区域带动和示范作用,在全国经济中也具有举足轻重的地位。因此,上海、江苏、浙江、安徽要增强一体化意识,加强各领域互动合作,扎实推进长三角一体化发展。

数据来源于:中指研究院综合整体

  END  从“房住不炒、因城施策”上来看,我国楼市目前基本会以“稳”为主,所以暂时不会出现大幅度的涨降情况; 

从“加快落实区域发展战略”上来看,长三角一体化发展再度被提及,湖州作为长三角一体化中的一员,除了目前已有的规划利好,未来更是值得期待。

从“未设GDP增长目标”上来看,在稳定就业为前提的形势下 ,“地摊经济”迅速升温,纵使疫情影响严重,但在政策的支持和鼓励推动下经济正逐步复苏。

虽然整体趋势上我国房价不会出现大涨迹象,但是在加快落实区域发展战略的支持下,宜兴在上月土拍市场中表现相当突出。所以,以上这几大信号告诉我们:目前楼市正逐渐进入复苏阶段,而被压抑的需求也会随着疫情的好转、楼市的复苏和城市的发展方向得以释放。

因此,买房的人的注意了!我能给到的建议就是:随着湖州城市规划的逐渐清晰,土拍市场的火热以及各项重点建设的稳步推进,透露出一个事实——湖州这座城市正在崛起;当楼市完全走出“冰点”时,爆发出的力量也将被放大。到时候只会有两种可能存在:提前上车后着笑得张扬的人、偷着哭泣默默离场的人。

记住:需求永远在路上,但是,未必每一个人都是笑着到最后......

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